Estimation théorique
Rue Joseph le Brix,56890 Saint Avé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph le Brix,56890-Saint Avé indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 108 | 395 | 340000€ | 3148€ |
2019-07-11 | 13 | RUE PIERRE LE NOUAIL | 6 | 248 | 1090 | 616290€ | 2485€ |
2019-08-06 | 25 | RUE JOSEPH LE BRIX | 7 | 127 | 711 | 297000€ | 2339€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 126 | 675 | 270000€ | 2143€ |
2023-02-28 | 27 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 124 | 481 | 403000€ | 3250€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 800 | 310000€ | 3875€ |
2023-05-02 | 6 | RUE COURBET | 4 | 85 | 425 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-06 | 8 | RUE AN HEOL | 5 | 95 | 603 | 308000€ | 3242€ |
2022-08-16 | 24 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 69 | 48 | 222410€ | 3223€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 107 | 505 | 449000€ | 4196€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 95 | 280 | 240600€ | 2533€ |
2020-11-28 | 3 | RUE COURBET | 5 | 109 | 425 | 280000€ | 2569€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 148 | 435 | 338000€ | 2284€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 107 | 299 | 270000€ | 2523€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 114 | 458 | 210000€ | 1842€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DUQUESNE | 6 | 95 | 385 | 195000€ | 2053€ |
2023-02-15 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 106 | 425 | 360000€ | 3396€ |
2022-11-24 | 23 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 114 | 614 | 300000€ | 2632€ |
2021-07-31 | 7 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 466 | 286900€ | 3052€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DE BEAU SOLEIL | 7 | 147 | 474 | 409500€ | 2786€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 95 | 457 | 244000€ | 2568€ |
2021-06-29 | 1 | LE CLOS DE KERHUILER | 4 | 79 | 473 | 130000€ | 1646€ |
2020-07-17 | 11 | RUE AN HEOL | 8 | 264 | 0 | 700000€ | 2652€ |
2019-12-06 | 3 | RUE BAYARD | 5 | 84 | 410 | 205000€ | 2440€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 126 | 570 | 501032€ | 3976€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 113 | 370 | 266666€ | 2360€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DU 5 AOUT 1944 | 4 | 90 | 885 | 223647€ | 2485€ |
2022-02-04 | 5 | LE CLOS DE KERHUILER | 5 | 95 | 278 | 235000€ | 2474€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 326 | 200000€ | 1754€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU CDT L HERMINIER | 6 | 141 | 397 | 83600€ | 593€ |
2022-04-27 | 37 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 77 | 549 | 205000€ | 2662€ |
2020-11-07 | 10 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 485 | 265000€ | 2325€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DU MAL LYAUTEY | 7 | 127 | 395 | 580000€ | 4567€ |
2019-10-09 | 2 | RUE BERLIOZ | 6 | 110 | 460 | 285000€ | 2591€ |
2023-01-18 | 17 | RUE DE LANMEN | 4 | 155 | 542 | 357454€ | 2306€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 278 | 156500€ | 1647€ |
2020-05-11 | 4 | LE CLOS DE KERHUILER | 4 | 89 | 369 | 220000€ | 2472€ |
2020-06-29 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 94 | 616 | 220000€ | 2340€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LAMENNAIS | 5 | 95 | 392 | 243350€ | 2562€ |
2023-06-22 | 19 | RUE DE LANMEN | 3 | 59 | 98 | 100000€ | 1695€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 146 | 500 | 680000€ | 4658€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 111 | 294 | 249000€ | 2243€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 111 | 294 | 398000€ | 3586€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 362 | 211000€ | 2221€ |
2021-01-20 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 536 | 275000€ | 3438€ |
2019-06-29 | 21 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 110 | 485 | 210000€ | 1909€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 0 | 134000€ | 1523€ |
2019-12-23 | 1 | RUE BERLIOZ | 6 | 113 | 638 | 244000€ | 2159€ |
2020-06-13 | 24 | RUE DE LANMEN | 5 | 94 | 481 | 240000€ | 2553€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 107 | 467 | 81900€ | 765€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 165 | 412 | 664000€ | 4024€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LANMEN | 5 | 105 | 537 | 310000€ | 2952€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 170000€ | 1789€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 225000€ | 2368€ |
2023-04-05 | 7 | RUE DU MAL LYAUTEY | 6 | 113 | 537 | 406570€ | 3598€ |
2023-03-01 | 2 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 150 | 463 | 410000€ | 2733€ |
2022-11-03 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 110 | 250 | 335000€ | 3045€ |
2021-04-13 | 1 | RUE RICHEMONT | 5 | 102 | 640 | 290000€ | 2843€ |
2022-12-06 | 20 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 4 | 120 | 347 | 375000€ | 3125€ |
2022-12-28 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 112 | 251 | 260000€ | 2321€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 210 | 287300€ | 2962€ |
2022-09-13 | 1 | RUE JEANNE DUMEE | 8 | 156 | 384 | 396545€ | 2542€ |
2023-02-10 | 18 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 4 | 123 | 358 | 41627.9€ | 338€ |
2021-03-18 | 6 | RUE VEGA | 4 | 105 | 390 | 105500€ | 1005€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU LAVOIR | 5 | 132 | 473 | 684400€ | 5185€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DES ETOILES | 5 | 94 | 378 | 257000€ | 2734€ |
2022-04-29 | 4 | RUE VEGA | 5 | 113 | 390 | 346070€ | 3063€ |
2023-04-27 | 18 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 224 | 718 | 535000€ | 2388€ |
2019-06-22 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 94 | 297 | 194500€ | 2069€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES ETOILES | 4 | 97 | 299 | 230000€ | 2371€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DES ETOILES | 2 | 58 | 284 | 222000€ | 3828€ |
2021-09-17 | 46 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 114 | 453 | 327600€ | 2874€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 85 | 457 | 290000€ | 3412€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 80 | 302 | 388000€ | 4850€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DU 5 AOUT 1944 | 6 | 111 | 683 | 257000€ | 2315€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DES ETOILES | 5 | 108 | 361 | 345000€ | 3194€ |
2022-06-22 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 138 | 530 | 349890€ | 2535€ |
2023-04-24 | 10 | RUE JACQUES CASSARD | 4 | 95 | 318 | 359500€ | 3784€ |
2020-07-10 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 134 | 598 | 437500€ | 3265€ |
2022-06-08 | 10 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 97 | 320 | 295000€ | 3041€ |
2020-03-10 | 10 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 5 | 130 | 446 | 325500€ | 2504€ |
2020-09-17 | 42 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 96 | 397 | 225000€ | 2344€ |
2019-12-12 | 33 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 318 | 205000€ | 2113€ |
2019-07-15 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 804 | 302000€ | 3356€ |
2020-04-29 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 102 | 522 | 184000€ | 1804€ |
2019-07-17 | 26 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 103 | 430 | 220000€ | 2136€ |
2019-07-11 | 10 | RUE GALILEE | 6 | 138 | 470 | 365000€ | 2645€ |
2022-04-01 | 4 | RUE COPERNIC | 5 | 127 | 670 | 510200€ | 4017€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 99 | 330 | 241000€ | 2434€ |
2022-12-05 | 6 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 97 | 471 | 344000€ | 3546€ |
2019-12-04 | 6 | RUE COPERNIC | 7 | 180 | 604 | 448700€ | 2493€ |
2022-12-21 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 42 | 617 | 165670€ | 3945€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 566 | 390690€ | 3651€ |
2020-06-24 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 99 | 485 | 175000€ | 1768€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 182 | 541 | 279750€ | 1537€ |
2019-09-20 | 11 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 107 | 0 | 212000€ | 1981€ |
2019-07-31 | 16 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-18 | 18 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 104 | 0 | 229000€ | 2202€ |
2020-04-01 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 104 | 0 | 142500€ | 1370€ |
2021-06-11 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 85 | 0 | 213800€ | 2515€ |
2022-06-09 | 26 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2020-07-31 | 27 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 30 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 232800€ | 2739€ |
2020-08-20 | 6 | RUE GALILEE | 5 | 87 | 414 | 246000€ | 2828€ |
2020-03-17 | 9 | RUE JACQUES CASSARD | 4 | 95 | 321 | 190000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 8 | ALL OLIVIER DE PEILLAC | 5 | 134 | 210 | 558200€ | 4166€ |
2020-10-15 | 1 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 126 | 598 | 333000€ | 2643€ |
2020-08-21 | 2 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 94 | 489 | 185000€ | 1968€ |
2021-04-16 | 3 | IMP CAPITAINE NEMO | 4 | 91 | 334 | 245000€ | 2692€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 202 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 5 | RUE COPERNIC | 5 | 95 | 368 | 350000€ | 3684€ |
2021-06-23 | 6 | RUE WOLFGANG MOZART | 6 | 114 | 400 | 371000€ | 3254€ |
2021-04-07 | 7 | RUE COPERNIC | 5 | 160 | 437 | 455000€ | 2844€ |
2022-05-30 | 7 | RUE COPERNIC | 5 | 160 | 437 | 490000€ | 3063€ |
2019-07-16 | 4 | CHEM ST THEBAUD | 5 | 108 | 384 | 203671€ | 1886€ |
2020-05-05 | 9 | RUE COPERNIC | 5 | 146 | 568 | 354845€ | 2430€ |
2020-03-17 | 6 | SQ JB DUCASSE | 4 | 79 | 0 | 199000€ | 2519€ |
2021-06-28 | 6 | SQ JB DUCASSE | 4 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2021-10-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 189 | 236000€ | 2593€ |
2020-10-23 | 6 | CHEM ST THEBAUD | 4 | 76 | 377 | 237183€ | 3121€ |
2021-12-29 | 2 | RUE GALILEE | 5 | 129 | 400 | 497623€ | 3858€ |
2023-04-04 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 300 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 3 | 66 | 724 | 262000€ | 3970€ |
2020-06-16 | 3 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 107 | 322 | 220000€ | 2056€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DU ZEPHYR | 5 | 113 | 312 | 360000€ | 3186€ |
2021-05-29 | 10 | SQ JB DUCASSE | 6 | 113 | 342 | 125000€ | 1106€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 96 | 232 | 265000€ | 2760€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 99 | 435 | 275000€ | 2778€ |
2019-08-20 | 17 | RTE DE ST THEBAUD | 4 | 105 | 382 | 337000€ | 3210€ |
2023-01-31 | 11 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 136 | 600 | 407990€ | 3000€ |
2021-11-30 | 6878 | RTE DE ST THEBAUD | 5 | 125 | 675 | 458583€ | 3669€ |
2020-12-10 | 3 | PL N D DU LOC | 3 | 44 | 422 | 276000€ | 6273€ |
2022-08-29 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 114 | 581 | 435000€ | 3816€ |
2023-06-30 | 12 | RUE PAUL VATINE | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2020-07-18 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2021-05-03 | 5 | RUE D ALESIA | 4 | 106 | 569 | 315000€ | 2972€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 104 | 530 | 310000€ | 2981€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU CAMP DE CESAR | 8 | 230 | 1127 | 531737€ | 2312€ |
2021-04-26 | 2 | RUE MARGUERITE LAUGIER | 5 | 161 | 851 | 438000€ | 2720€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 69 | 113 | 250000€ | 3623€ |
2019-10-29 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 98 | 604 | 280000€ | 2857€ |
2021-10-08 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 133 | 650 | 411200€ | 3092€ |
2022-08-19 | 2 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 182 | 822 | 582400€ | 3200€ |
2022-02-16 | 7 | RUE JULES MASSENET | 6 | 101 | 408 | 260000€ | 2574€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 118 | 701 | 463200€ | 3925€ |
2021-05-12 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 93 | 492 | 260000€ | 2796€ |
2022-12-16 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 556 | 537000€ | 3891€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES CONSTELLATIONS | 5 | 133 | 375 | 380000€ | 2857€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DU CAMP DE CESAR | 4 | 72 | 456 | 210000€ | 2917€ |
2022-01-06 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 60 | 264 | 204604€ | 3410€ |